原创 助力建设南繁硅谷，中国首度将香港特马进境资源审批权限下放
中新网海口1月21日电 (记者 王晓斌)记者从海南省新闻办公室20日召开的新闻发布会获悉，为支持海南加快推进自由贸易港和国家南繁硅谷建设，国务院将农作物种子进口审批权限以及从境外引进畜禽遗传资源的审批权下放给海南省，规定该省农业农村主管部门负责海南自由贸易港范围内的相关审批工作。
农作物种子进口、从境外引进畜禽遗传资源审批权限一直以来由农业农村部负责实施。海南作为中国首个承接该审批权限的省份，近日印发了《海南自由贸易港农作物种子进口和从境外引进畜禽遗传资源审批管理办法》(下称《办法》)，以畅通资源进出渠道、放宽主体准入限制、深化对外交流合作。
作为中国重要的南繁科研育种基地，海南借助自由贸易港政策、制度优势、区位优势，海南围绕“向种图强”，全力以赴打造集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的南繁硅谷。
为加快构建从基础研究到应用研究再到产业化的全过程创新链，全力打造种业科技创新策源地，《办法》规定进口的农作物种子应当在海南自由贸易港进行试验、生产、销售，不得从海南自由贸易港进入境内其他地区；从境外引进的畜禽遗传资源应当在海南自由贸易港进行利用、繁育和饲养。此举将有利于在南繁硅谷汇聚资源、技术、人才等关键要素，促进南繁种业科研、生产、加工和贸易等快速发展。
海南省农业农村厅副厅长、新闻发言人马育红介绍，海南在三亚、儋州、文昌等地布局了较为完善的隔离场所，具备配套隔离检疫设施。在知识产权保护方面，海南自由贸易港知识产权法院、海南自由贸易港农业植物新品种审查协作中心等平台已开始运行，建成国家级三亚市知识产权保护中心，可通过审查授权、行政执法、司法保护、仲裁调解、行业自律等方式防范化解引进资源知识产权风险。(完)
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。
他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”
有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。
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