原创 江西多举2023澳门大全资料免费措强化生态保护红线管理 构建生态安全格局
中新网南昌1月3日电 (熊锦阳)1月3日，江西省政府新闻办、省自然资源厅联合召开《江西省生态保护红线管理办法(试行)》新闻发布会。会上就《江西省生态保护红线管理办法(试行)》(以下简称《办法》)相关情况进行介绍。
据介绍，《办法》共6章14条，围绕加强和规范生态保护红线边界管理，对生态保护红线调整与占用、有限人为活动管控、临时用地管理、历史遗留问题及红线监督管理与职责分工等作出明确规定。
其中，严格红线调整与占用要求，明确生态保护红线调整原则，红线一经划定，未经批准严禁擅自调整；细化有限人为活动管控要求，规定生态保护红线内，自然保护地核心保护区原则上禁止人为活动；自然保护地核心保护区外，禁止开发性、生产性建设活动；明确生态保护红线内历史遗留问题的处理途径和相关管理要求，有效破解红线内各类历史遗留问题；落实红线监督管理要求，规定红线有关监管工作的部门职责，统一监管。
“生态保护红线是在生态空间范围内具有特殊重要生态功能，必须强制性严格保护的区域，是保障和维护国家生态安全的底线和红线。”据江西省自然资源厅党组书记、厅长宋斌介绍，《办法》有四个方面的特色亮点：强化部门协同管理，明确各部门在生态保护红线领域的职责关系，共同守好生态保护安全底线；在不突破红线严格管控底线的前提下，补充细化符合准入要求的有限人为活动类型，精准指导地方红线管控；按照有限人为活动不同情形，进行分类施策管理，优化红线内有限人为活动相关办理流程；分级分类制定办理流程与要求，对红线内违法违规行为从严从重处罚，确保各项管理要求落地生根、有效执行。
宋斌表示，江西省自然资源厅正在开展江西省生态保护红线勘界定标工作，通过“电子桩+标识标牌”的方式明晰红线范围，方便居民清晰识别红线分布情况，定位红线位置；同时建立并完善了数据共享机制，加强红线监督评估工作。
“依据《办法》，我们正在制定《关于生态保护红线内允许有限人为活动认定意见和占用生态保护红线不可避让论证意见办理指南》，进一步明确适用范围、办理流程和要求，持续严把准入‘源头关’。”宋斌说道。(完)
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂，且标准不统一，购房人难以弄明白，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为随着更多高层、高档楼盘入市，在房价本就相对较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。
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