原创 美国9月成卡巴斯基杀毒软件免费下载屋销售量跌至14年来最低水平
中新社华盛顿10月23日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间23日公布数据显示，今年9月美国成屋销售量按年率计算降至384万套，为自2010年10月以来最低水平。
数据显示，美国9月成屋销售量按年率计算为384万套，环比下降1%，同比下降3.5%，销售量低于市场预期。价格方面，9月成屋价格中值为40.45万美元，同比增长3%，该数据较5年前增长49%。库存方面，9月底待售房屋共139万套，环比增长1.5%，同比增长23%。按照当前销售速度，需要4.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
据美媒报道，随着美联储9月降息，当前美国房地产形势是房贷利率下降、库存上升，但成屋销售量并没有随之增加。分析人士认为，一些潜在购房者可能在等待房贷利率进一步下降，也有一些买家可能打算在大选后再决定。
经济学家普遍预计，今年房贷利率将维持在当前水平，今年第四季度30年期固定抵押贷款平均利率将维持在6.2%，到明年第四季度可能会降至5.7%。
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率在9月26日降至6.08%，是近两年来的最低值，之后则有所回升，10月17日回升至6.44%。(完)
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
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